固定资产贷款

一、什么是固定资产贷款

固定资产贷款是指我行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资的本外币贷款。

二、固定资产贷款种类

固定资产贷款按贷款用途分为基本建设贷款、技术改造贷款、房地产开发贷款等产品品种。

三、固定资产贷款发放对象

是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企、事业法人或其它经济组织。

四、借款人申请固定资产贷款应具备的条件

1. 依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记，能够提供有效营业执照、生产经营许可证（如需）、贷款卡等，并按规定办理年检手续。

2. 借款人及其主要股东资信状况良好，无不良信用记录。

3. 生产经营正常，财务状况良好，收入来源稳定，具备按期还本付息能力。

4. 具备与所投资固定资产相适应的主体资格和经营资质。

5. 所投资固定资产符合国家产业、土地使用、环境保护、资源利用、安全生产、城市规划、投资管理等政策，并已按规定履行了合法管理程序，办理了相关审批、核准或备案手续。

6. 所投资固定资产项目资本金符合国家相关规定。

7. 贷款用途及还款来源明确、合法、可靠。

8. 我行要求的其他条件。

五、借款人申请固定资产贷款须提供的资料

除参照流动资金贷款要求提供资料外，同时还需提供：

1. 所投资固定资产项目可行性报告。

2. 国家有权部门对所投资固定资产项目的审批、核准或备案文件。

3. 国家有权部门对所投资固定资产项目在土地使用、资源利用、安全生产、城市规划、环境保护、投资管理等方面的批文或核准文件。

4. 所投资固定资产项目资本金已落实的证明文件、其他建设资金筹措方案及其落实情况说明。

5. 证明贷款用途的背景资料，如商务、采购合同等。

6. 与所投资固定资产项目建设或生产经营有关的合同文件，可包括总承包合同、原材料供应合同、特许经营权协议、销售协议、经营管理合同等。

7. 涉及担保的，还应提供贷款担保相关材料。

8. 尚未向国家有权部门履行完毕相关手续的，可暂不提供上述第（2）、第（3）款规定的文件，但应提供相关办理进展情况并在放款核准前提供相应文件。

9. 固定资产投资活动如不涉及项目可行性研究报告、国家有权部门审批核准或资本金要求，不提供上述第（1）至（5）款规定的资料。

六、固定资产贷款额度、期限和利率

1. 贷款额度应根据资本金比例要求、借款人实际资金需求，综合考虑借款人自身风险承受能力、他行融资情况以及我行贷款保障条件等因素合理确定。

2. 贷款期限一般不超过10年，特殊项目可根据具体情况合理确定。

3. 固定资产贷款还款方式与还款期限应当根据借款人偿债能力合理确定。还款宽限期原则上不得超过项目建设期。

4. 中长期固定资产贷款应采取分期还款方式，根据借款人未来预期现金流情况合理确定还款间隔期、每次还款金额，并在借款合同或协议中予以约定,不得集中在贷款到期前偿还。对于监管要求有明确规定的，应按照监管要求落实分期还款计划。

5. 贷款利率应根据中国人民银行同档次贷款利率标准，综合考虑定价政策、经济资本回报要求、业务风险情况以及风险缓释措施等因素合理确定。

七、固定资产贷款的发放

在借贷双方办理固定资产贷款前要及时办妥贷款发放手续。属于担保贷款的，签订担保合同；需依法办理抵押、质押登记的要办理抵质押登记，并签订借款合同，填写《借款借据》，银行发放贷款，企业按合同约定使用贷款。

八、固定资产贷款的还款

固定资产贷款一般采用一次性还款或分期还款方式，借款人应根据合同约定的还款期间，将归还贷款所需资金存入存款账户中归还贷款本金及利息。